Белорусам будут доступны кредиты на строительство жилья под 0% годовых от турецкого застройщика

Аватар пользователя Sml

Взяв за основу опыт работы на родине, турецкая компания «Сиднат» будут реализовывать жилье для белорусского населения с рассрочкой платежей под 0% годовых сроком на 5 лет. Первопроходцами в такого рода строительстве будут жилые новостройки в Полоцке и Новополоцке. Если первый опыт будет успешным, то действие программы, по словам застройщика, будет расширено и на другие города нашей страны.

По последним данным, которыми располагает Национальный статический комитет, в нашей стране около 770 тысяч нуждающихся в собственном жилье. Принимая во внимание тот факт, что основная часть из них – это молодые или многодетные семьи, данная цифра не является окончательной. По подсчетам независимых экспертов, цифра в 1,5 миллиона человек является более правдоподобной. За прошедший год свои жилищные условия улучшили всего около 5% от общего числа нуждающихся, поэтому те, кто стал на очередь относительно недавно, получат жилье, по самым оптимистичным подсчетам, только через 20 лет.

Тем же счастливчикам, которые наконец-то дождались своей очереди, наше государство может предложить льготный кредит. Он составляет от 1% годовых до 50% от ставки рефинансирования (на данный момент это порядка 11,25% в год). Однако на этих условиях нуждающиеся могут рассчитывать на кредитование только некоторой части от рыночной стоимости одного кв. метра их новой квартиры. А это около 6,1 млн. рублей. Остальную часть необходимо “закрыть” или еще одним кредитом без всяких льгот, или своими собственными финансами, а такая возможность есть далеко не у всех.

Сегодня лидером по выдаче займов на строительство жилья является Беларусбанк. Размер платы по его жилищным кредитам равен ставке рефинансирования плюс 15%. Таким образом, с учетом последнего снижения Нацбанком ставки рефинансирования до 22,5%, которое произошло в середине апреля текущего года, процентная ставка по кредитам на строительство жилья Беларусбанка составляет 37,5%.

Можно подсчитать, что получив у банка займ в размере 100 миллионов рублей сроком, скажем на 15 лет,  за год необходимо будет вернуть в банк 37,5 миллиона только по процентам, а также еще 7 миллионов, которые пойдут на погашение долга. Необходимым условием выдачи кредита будет уровень ежемесячной зарплаты не менее 15 миллионов, что составляет примерно 1500 долларов США в эквиваленте. Сколько же наших сограждан может показать такую сумму в своем расчетном листке? И какой выход из сложившейся ситуации можно предложить тем, кто не в состоянии ожидать 20 лет? При нынешнем уровне цен чтобы построить однокомнатную квартиру, человек должен иметь доход около 6 тысяч долларов ежемесячно! И это с привлечением займа банка. При таких цифрах своя собственная квартира становится для большинства белорусов недостижимой мечтой…

Однако в последнее время сами застройщики стали предлагать своим потенциальным клиентам различные рассрочки и уникальные кредитные схемы. Наверное, самым интересным предложением, которым могут похвастаться отдельные застройщики, является беспроцентная рассрочка платежей сроком до 5 лет. Несколько новостроек в Новополоцке и Полоцке будет возводиться именно на таких условиях. Так, в 9-м микрорайоне города Новополоцка уже строится 105-тиквартирный дом. Другой жилой дом, квартиры в котором будут продаваться по такому же принципу, будет располагаться на набережной Западной Двины в Полоцке – это будет 10-тиэтажная 3-хподъездная новостройка, которую начнут возводить с начала лета. Первые жильцы смогут отпраздновать свое новоселье уже через год, а выплатить всю сумму за квартиру – в течение 5-ти лет.

Генеральный директор компании-застройщика – ООО “Седнат” – господин Седат Игдеджи пояснил некоторые моменты условий получения рассрочки: компания будет полностью строить дома за собственные средства, при этом клиентам необходимо внести 30 % от общей стоимости их жилья в качестве гарантии сделки. Оставшуюся часть необходимо будет погасить в течение 5-ти лет, при этом уже проживая в собственной квартире. При такой схеме застройщик сможет минимизировать издержки, которые могут возникнуть, и обещает не затягивать сроки сдачи объекта.

 Back to top
 Back to top